וילות להשכרה בצפון
בשנה האחרונה עלו מחירי הנכסים,ה'וילות בצפון', בשיעור ממוצע של 30% ,בין הישובים המובילים בצפון שרשמו את העליה המשמעותית ביותר מצויה העיר נהריה עם שעור עליה ממוצע של 45% .אחריה העיר חיפה עם עליה של 38% ובמקום השלישי כפר ורדים עם עליה ממוצעת של 33% .
כדי לבחון את משמעות העליה במחירי הנדל"ן בצפון נעשה זאת על ידי בחינת השינוי שחל במחירי ה'וילות להשכרה בצפון',לדוגמא וילה להשכרה בנהריה בגודל של 250-300 מ"ר עלתה כשלושת אלפים חמש מאות ש"ח לחודש לפני כשנה וחצי,כמובן שמחיר זה אינו כולל ארנונה ואגרות מוניציפליות אחרות.
כיום התשלום עבור וילה להשכרה בנהריה הינו בסביבות ה-5000 ש"ח לחודש,זהו שיעור עליה של כ-42% , וילות בצפון הממוקמות בריחוק מה מחוף הים,רשמו שיעור עליה קטן יותר כך למשל וילות להשכרה בחיפה הנמצאות בשכונות היוקרה על הכרמל.
אמנם שכר הדירה גבוה יותר אך שעור עלייתו בשנה החולפת קטן יותר בחיפה לעומת שיעור עלייתו בנהריה.במקום השלישי בעליית מחירי ה'וילות להשכרה בצפון' נמצא כפר ורדים ,ישוב קהילתי היושב בגליל המערבי מרחק של 15 דקות מנהריה,כאן ניתן למצוא וילות יוקרתיות במיוחד.
הביקוש בשוק ה'וילות להשכרה' ב'כפר ורדים' הינו חד מאוד ובעוד ההיצע הינו קטן מה שגורם להשכרה מיידית של כל וילה המוצעת להשכרה.
זו היתה סקירה של שוק ה'וילות להשכרה בצפון' דרך נקודת מבטם של שלושה ישובים בצפון נהריה,חיפה ו'כפר ורדים'.מה צופן העתיד?
על פי כל הנתונים המצטברים בשטח מחירי ה'וילות בצפון' עשויים להמשיך ולטפס גם בשנת 2010.וילות להשכרה יכולות לשמש הן למטרות מגורים,הן כנכס להשקעה וגם למטרת נופש .החישוב בגין התשואה המתקבלת בין שימוש בוילה להשכרה למגורים לבין השכרה למטרת נופש מראה יתרון ברור בכדאיות ובתשואות לטובת השכרת הוילה לנופש בשיעור העולה על 80%.